相場より安い月極駐車場が借りれるパターン
大規模である場合
大規模な月極駐車場の場合、土地を一括で買い上げていたり、月極駐車場全体を借り上げている場合がほとんどなので、賃料を多少安くしても、１つでも空いている月極駐車場の区画を減らして、満車に近い状態にしたほうが、月極駐車場のオーナー様や管理会社にとっても収益になります。
大型のコインパーキングや、中には大型ホームセンターなども月極駐車場の区画を設けている場合があるので確認してみてはいかがでしょうか？
オーナーから直接借りる場合
よく、アパートを借りるときなどに、不動産会社へ「仲介手数料」として賃料の１ヶ月分を支払うと思いますが、月極駐車場も基本的には管理会社がオーナー様から駐車場の管理を委託されて管理しているため、手数料が発生します。そのため、駐車場オーナー様と直接駐車場の契約ができればその分手数料などが安くなる場合があります。
ただし、オーナー様から直接駐車場を借りる場合、トラブル時の対応や、提示される賃料が相場にあっているか、どのようなタイプの車が止められるか、駐車時間の制限があるかなど、細かなところまで確認して契約を行わないとトラブルに巻き込まれる可能性があります。その点、管理会社を通じて借りる場合は専門スタッフが駐車場の仕様から利用時のルール、トラブル時の連絡先などを予めきちんと設定して契約を行えるので、契約後も安心してご利用いただくことが出来ます。
少し変わった場所にある場合
月極駐車場の前面が車・人通りの多い道路であったり、道路の幅がせまい場所にある場合は格安で駐車場を借りられる場合があります。普段使いの駐車場としてはすこし使いづらさを感じてしまうかもしれませんが、お車の使用頻度が少なかったり、主に保管目的で使用される場合はこういった月極駐車場も選択肢に入れると、賃料の幅が広がるのでおすすめです。
また、マンションやアパートなどと同じく、駅から離れている駐車場も狙い目です。駐車場も土地の地価によって賃料が変動するので、駅から離れている場所は賃料が割安になっていることが多いです。
「PMCマンスリーパーキング」の月極駐車場の安さの理由
一方、当サイト「PMCマンスリーパーキング」では周辺相場より安い月極駐車場を豊富にご提供している点が、他の月極駐車場検索サイトと比較した場合の一番の強みです。
なぜ「安い」のか疑問を持たれている方のために、今回は「PMCマンスリーパーキング」の月極駐車場の安さの理由をご紹介していきます。
１：一括借上げだから安い！
「PMCマンスリーパーキング」の月極駐車場は物件オーナー様より駐車場の区画を一括借上げしています。
満車になっていない月極駐車場を見つけ、リーズナブルな価格でお客様にご利用いただくことで、お客様もオーナー様もお得にご利用頂けるような仕組みとなっています。
「PMCマンスリーパーキング」と「お客様」「オーナー様」の関係
- オーナー様
煩雑になりやすい駐車場の管理、運営をPMCマンスリーパーキングに一任することで運営の負担を軽減。また、一括借上により、空き区画による収益の変動がなくなり、収益の安定化につながる。 - PMCマンスリーパーキング
オーナー様から借り上げた区画の契約率を最大化するため、周辺への価格調査を徹底的に行い、魅力的な価格設定を行ってお客様へご提供。
管理している月極駐車場は、賃料が高くて空いてしまうよりも賃料を下げてご契約いただいたほうが利益となるため、周辺の駐車場よりも安く月極駐車場を提供できる。 - お客様
・管理会社を通じて契約することで、契約後のトラブルや緊急時にも安心して利用できる。
・管理会社が設定した安い価格設定で月極駐車場を契約できる。
お客様にとっての「PMCマンスリーパーキング」のメリット
- ・空き情報がすぐ確認できる
ご利用予定の地域の月極駐車場の一覧を確認いただくだけで、いつでもどこでも月極駐車場の空き状況を把握することが出来ます。
また、ご希望の地域の月極駐車場が満車であったり、月極駐車場が現在なかった場合は、月極駐車場に空きが出た時点でお知らせをしたり、月極駐車場がご希望の地域でオープンした際にお知らせするサービスを行っています。お客様のご希望によりご利用ください。おすすめ物件通知サービス：おすすめ物件通知サービス
空き待ち予約サービス：TOPページ「空き待ち予約する」よりご希望の地域を選択してください。 - ・安く月極駐車場が借りれる
PMCマンスリーパーキングの月極駐車場は、専門スタッフが現地の相場を徹底調査し、駐車場の広さや設備などを総合的に判断した上で価格設定を行なうことで、相場よりも安い月極駐車場をご利用いただけます。 - ・ご契約後も様々なサービスが受けられる
PMCマンスリーパーキングはアフターサポートも充実しています。ご契約いただいた後も、より好条件、低賃料の月極駐車場がオープンした場合にお客様へご案内を行い、お客様が常によりよい環境で月極駐車場をご利用いただくことが出来るようになっています。
オーナー様にとっての「PMCマンスリーパーキング」のメリット
- ・空いている駐車場を一括で借り上げ
PMCマンスリーパーキングは、オーナー様から駐車場を一括で借り上げるため、毎月の収入が安定し、安心して駐車場収益を得ることが出来ます。 - ・月極駐車場用ではない駐車場を月極駐車場として貸し出すサポート
マンションの附置駐車場や、コインパーキングの一部を月極駐車場として運営するサポートも行っています。 - ・月極駐車場をしっかりと管理
駐車場のご利用方法やトラブル時の対応方法などは全てPMCマンスリーパーキングが管理、運営をおこなうため、オーナー様は駐車場をご提供いただくだけで安心して収益を得ることが出来ます。
２：マンションやテナントの空き駐車場を有効活用しているから安い！
PMCマンスリーパーキングの月極駐車場の安さの理由、２つ目は、マンションやテナントで開いている駐車場を月極駐車場として有効活用している点にあります。
日々、営業担当が各エリアの分譲マンションや、テナント、立体駐車場などに営業を実施。空いている駐車場で、月極駐車場として利用できる区画があれば外部の方にご利用頂けるようにしております。
なぜ「PMCマンスリーパーキング」ではどんな駐車場でも月極駐車場として貸し出せるのか？
- ・信頼と実績の高品質な「管理」
PMCマンスリーパーキングはサービス開始から12年間で約1000件の月極駐車場を運営してきました。
サービス運営開始当初は、都心に月極駐車場の数が少なかったため、眠っている駐車場や、駐車場として利用可能な土地を開拓するために当初月極駐車場として想定されていなかった駐車場を数多く月極駐車場としてオープンさせてきた実績があります。また、オーナー様から駐車場を借り上げる際、お客様とご契約を行なう際にはきめ細かいルールを設定し、お客様、オーナー様双方が快適にご利用、管理頂ける月極駐車場運営を行っております。 - ・Webサイトやチラシなどでより多くのお客様にPR
PMCマンスリーパーキングは日頃より、駐車場として利用可能な土地をお持ちのオーナー様へのご案内を行っております。webサイトの運営はもちろんのこと、駐車場が不足している地域へ足を運び、直接営業活動を行なうことで数多くの有効な土地を月極駐車場として管理、運営しております。
こんなところも月極駐車場として貸しています！
- ・パチンコ屋の駐車場
通常、お店の駐車場はお店を利用される方しか使用できないことがほとんどですが、パチンコ店などは比較的駐車場の規模が大きいところが多いため、営業を実施。
なんと駐車場の一部を月極駐車場として利用できるようになりました。 - ・ホテルの駐車場
ホテルの駐車場は敷地が広いことが多いため、空いている駐車場の区画を活用したいというご要望がありました。月極駐車場として使用することで、お客様には格安に駐車場をご利用いただき、ホテルの経営者様には収益の安定化となるwin-winの関係を作ることができ、ご好評いただいています。
３：駐車場はすべて自社管理物件だから安い！
現在運営している駐車場はすべて「PMCマンスリーパーキング」の運営会社である株式会社パーキングマーケットが一括管理しています。
間に別の企業が入っていない分、余計な費用がかからないのでその部分を賃料などに還元し、賃料が周辺相場に比べて高くならないように調整しています。
間に別の企業が入った場合に発生する費用
- ・物件紹介料
他社管理の物件を契約する場合、契約時に仲介手数料とは別に物件紹介料が発生する場合があります。 - ・費用以外でも間に別の企業が入ることのデメリット
費用以外のデメリットとしては、トラブル時や緊急時の対応の際、いろいろな企業をたらい回しにされてしまい、対応が遅くなる可能性があります。
自社管理物件の場合は、トラブル時・緊急時にもスムーズに担当へ連絡を取ることが出来るため、安心して月極駐車場をご利用いただくことが出来ます。
「株式会社パーキングマーケット」とは？
『駐車場と人の力で、ひとつでも多くの「感謝」を生み出すために。』 をスローガンに、駐車場のことを真剣に考え、
１人１人が力を発揮することで未整備なマーケットに存在するギャップを解消し、駐車場と人の力で、ひとつでも多くの「感謝」を生み出すために駐車場の管理、運営を行っている企業です。
「PMCマンスリーパーキング」は、お客様と空いたスペースを有効活用したいオーナー様がどちらもお得にご利用頂けるビジネスモデルと、専門スタッフの徹底した相場調査や、月極駐車場として利用可能な空いている駐車場の発掘を余念なく行って、他社より安い賃料でお客様にご好評頂いております。
今後もこれまで以上にお客様にお安く月極駐車場をご利用頂けるように、様々な努力を行っていきます。
